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贷款买房首套房贷利率变相加价好又贷贷款买房首套房贷利率变相加价正文贷款买房首套房贷利率变相加价房产贷款:中国经济网近日银行进一步收紧房贷部分中小型银行出现了停贷购房人要想顺利获得贷款要么上浮贷款利率要么进入长达个月的等待银行挑人放贷时有发生。案例:首套房贷款利率没优惠还被“加价”“银行给我打电话如果我愿意接受贷款利率上浮就可以在下个月拿到贷款如果不接受则需要再等待个月。不是政策向首套房倾斜吗我的首套房贷款怎么会遭遇这样的事,”近日记者接到了购房人王女士投诉某国有银行的电话。王女士想不通自己是首套房怎么不仅没有享受到贷款优惠银行还提出了“加价”条件。记者就此进行了调查。出人意料的是事实上王女士的遭遇并不是个案。比如同样是首套房购房人去年年底就已办好了贷款手续的小张至今还在“排队等着放款”。小张说“可能我刚大学毕业几年资信不是很好我办的时候就没有给我首套房优惠直接给的就是基准利率。”而购房人林先生在完成了银行要求他定存万元存款和一张信用卡的“额外条件”后房贷才得以如期放款。开发商:银行惜贷让部分开发商降价卖楼“银行惜贷已经间接影响到了我们这个行业。”一家上市公司房企的销售负责人对记者坦承“因为银行放贷的速度下降导致开发商现金流的周转速度下降过去商业贷款一般个月下来现在普遍要个月到半年现金流的周转速度放缓其实就是在减少开发商的利润这让一些追求高速周转的开发商不得不慎重考虑降价。”“从卖房子的角度我们虽然知道现在贷款卡得更严了但是为了卖房子他们都多半不会向买房人提及。”北京某大型开发商表示“一般项目都有合作银行理论上贷款都没有问题但也有可能遇到月底额度用完等情况。在销售惨淡压力下随之而来的银行信贷风险加大一些中小房企开发商将面临资金回款压力的增加或将引发房地产行业的洗牌。”银行:部分银行确存房贷“变相加价”现象好又贷记者随后也致电多个银行贷款审核部门得到的答复虽然表达方式不一但本质内容基本一致不外是:贷款松紧不一是常有的情况但只要愿意等待都能够拿到贷款只是优惠幅度和利率标准的问题。“当然有一些贷款部门为了完成自己部门的考核指标比如说开信用卡、存款等任务可能会变相要求购房人办一些业务但这肯定不是总行的精神。”某国有商业银行工作人员告诉记者。而部分商业银行为了提高利润水平也在利用这一机会压榨贷款人。比如个别银行在额度有限的情况下贷款专员会给客户打电话问他们是否接受利率上浮如果答应则优先放贷。如果不答应则继续等待。此外调查还显示银行惜贷另一方面也是因为部分银行贷款政策发生了调整。据了解目前各大小银行在各类贷款的预留额度上均在进行重新布局与房贷相比银行倾向企业经营类融资性贷款。小微企业贷款是现在银行大力推进的业务其贷款利率至少在基准利率基础上上浮而房贷业务中最挣钱的二套房贷一般也只上浮。如果是首套房贷银行就更赚不了钱了。虽然大部分银行对首套房贷利率都执行基准利率但银行也会有折扣。日中信银行与伟业我爱我家集团签订合作协议双方合作后我爱我家客户将从中信银行获得专项信贷额度保障北京地区还率先推出首套房贷利率优惠资信优质客户最多可下浮。中信银行还为我爱我家客户设计了专属理财产品除具有竞争力的收益预期外还可灵活赎回以满足卖房后闲置资金的增值需求。

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